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Local Commercial Exceptionnel de 214 m² – Le Tampon
3 210 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Superbe opportunité de local commercial en rez-de-chaussée, située sur un axe à fort passage au Tampon (au-dessus du lycée Roland Garros, donnant directement sur la route nationale).
Grâce à ses grandes vitrines et la possibilité d'installer une enseigne d'envergure, votre marque bénéficiera d'une visibilité maximale.
📐 Les points forts de l'espace :
Surface commerciale (open space modulable) : 147 m²
Bureau 1 : 22 m²
Bureau 2 : 32 m²
Cuisine équipée : 7 m²
Sanitaires : 4,60 m² (normes PMR)
Hauteur sous plafond : 2,60 m (idéal pour les volumes et l'agencement)
🛠️ Prestations & Accessibilité :
Accessibilité totale : Local conforme aux normes ERP et PMR.
Sécurité & Confort : Ouvertures en bois/alu, volets roulants automatiques.
Stationnement : Nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel : Parties communes en bon état.
Prévoir un rafraîchissement intérieur pour adapter totalement ce local à votre image (boutique, restaurant, coworking, showroom, cabinet médical...).
Grâce à ses grandes vitrines et la possibilité d'installer une enseigne d'envergure, votre marque bénéficiera d'une visibilité maximale.
📐 Les points forts de l'espace :
Surface commerciale (open space modulable) : 147 m²
Bureau 1 : 22 m²
Bureau 2 : 32 m²
Cuisine équipée : 7 m²
Sanitaires : 4,60 m² (normes PMR)
Hauteur sous plafond : 2,60 m (idéal pour les volumes et l'agencement)
🛠️ Prestations & Accessibilité :
Accessibilité totale : Local conforme aux normes ERP et PMR.
Sécurité & Confort : Ouvertures en bois/alu, volets roulants automatiques.
Stationnement : Nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel : Parties communes en bon état.
Prévoir un rafraîchissement intérieur pour adapter totalement ce local à votre image (boutique, restaurant, coworking, showroom, cabinet médical...).
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment1
- VitrinesOui
- SanitairesOui
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceLP099
Détail des pièces
- Espace commercial148 m²
- Bureau22 m²
- Bureau32 m²
- Cuisine7 m²
- WC4,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 210 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TEKTEK Immobilier +33 6 93 52 77 62 Envoyer un e-mail S'y rendre
40B Chemin Avril AMAYE
97430 Le Tampon
