Spécial investisseur
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Ensemble Immobilier Proche Centre Ville Tampon
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 39 ca
🏡 Maison + Local Commercial – Opportunité Rare Le Tampon
Découvrez cette propriété unique sur un terrain total de 1 439 m², comprenant une maison individuelle et un local commercial, idéal pour un projet d’habitation et d’investissement sur le Tampon à proximité du centre ville et du lycée Roland-Garros.
🔹 Un local commercial de 80 m² sur une parcelle de 316 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
🔹 Une maison plain-pied de 87 m², construite en 1970, sur un terrain de 1 123 m², parfait pour une vie confortable en famille.
🏠 La maison : un cadre de vie agréable et évolutif
Située en zone UB, cette propriété bénéficie d’une emprise au sol non réglementée et d’une hauteur possible jusqu’à 17 mètres au faîtage, offrant de nombreuses opportunités de construction. IDÉAL PROJET PROMOTION IMMOBILIERE
🛍 À proximité immédiate :
✔ À 5 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, restaurants et médecins.
✔ À 15 minutes à pied : crèche, maternelle et école élémentaire.
✔ À 5 minutes en voiture : plusieurs collèges.
✔ À 10 minutes en voiture : hôpital.
🔑 Un bien rare offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d’investissement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Découvrez cette propriété unique sur un terrain total de 1 439 m², comprenant une maison individuelle et un local commercial, idéal pour un projet d’habitation et d’investissement sur le Tampon à proximité du centre ville et du lycée Roland-Garros.
🔹 Un local commercial de 80 m² sur une parcelle de 316 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
🔹 Une maison plain-pied de 87 m², construite en 1970, sur un terrain de 1 123 m², parfait pour une vie confortable en famille.
🏠 La maison : un cadre de vie agréable et évolutif
- 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
- Cuisine indépendante aménagée, lumineuse et fonctionnelle.
- Séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Jardin soigneusement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs.
- Grand Terrain plat
- Stationnement intérieur pour 2 véhicules, assurant sécurité et confort.
- 80 m² exploitables, adaptés à divers types d’activités professionnelles ou artisanales.
- Visibilité et accessibilité optimales, tout en conservant une harmonie avec l’espace résidentiel.
Située en zone UB, cette propriété bénéficie d’une emprise au sol non réglementée et d’une hauteur possible jusqu’à 17 mètres au faîtage, offrant de nombreuses opportunités de construction. IDÉAL PROJET PROMOTION IMMOBILIERE
🛍 À proximité immédiate :
✔ À 5 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, restaurants et médecins.
✔ À 15 minutes à pied : crèche, maternelle et école élémentaire.
✔ À 5 minutes en voiture : plusieurs collèges.
✔ À 10 minutes en voiture : hôpital.
🔑 Un bien rare offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d’investissement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Excellente localisation
- Fort potentiel immobilier
- Idéal Investisseur
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureDalle avec pente
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVM267
Détail des pièces
- Chambre 1 9,57 m²
- Chambre 29,07 m²
- Chambre 310,48 m²
- Cuisine10,91 m²
- Salle à manger14,82 m²
- SdB4,70 m²
- Salon14,74 m²
- Bureau9,63 m²
- Toilettes1,81 m²
- Couloir3,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etienne FONTAINE 06 93 52 77 62 Envoyer un e-mail
Agent Immobilier
