Spécial investisseur
Opportunité rare au Tampon – Terrain constructible à fort potentiel – Secteur La Chatoire
255 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 09 a 65 ca
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
Idéalement situé dans le secteur recherché et dynamique de La Chatoire au Tampon, découvrez ce terrain constructible offrant un potentiel de développement foncier exceptionnel. D'une superficie cadastrale de 965 m² (907 m² après arpentage), cette parcelle bornée présente une pente légère à moyenne, facilitant son aménagement.
Les atouts d'urbanisme (Zone UA du PLU) :
- Hauteur maximale : Jusqu'à 25 mètres au faîtage, idéal pour un projet collectif ou d'envergure.
-Emprise au sol : Non réglementée, offrant une grande liberté architecturale et d'agencement.
- PPR nul (aucun risque naturel majeur répertorié).
-Réseaux : Viabilisation à prévoir et raccordement au tout-à-l'égout possible.
La force majeure de ce bien réside dans sa situation géographique. Vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités structurantes : l’université, la clinique, le centre commercial, la nouvelle gare routière et les grands axes routiers.
Le plus : Une fois le projet édifié, une vue mer est envisageable dès le premier étage (R+1).
Que ce soit pour un projet résidentiel collectif, des bureaux ou une superbe propriété principale, ce terrain représente une opportunité stratégique sur le marché actuel.
Les atouts d'urbanisme (Zone UA du PLU) :
- Hauteur maximale : Jusqu'à 25 mètres au faîtage, idéal pour un projet collectif ou d'envergure.
-Emprise au sol : Non réglementée, offrant une grande liberté architecturale et d'agencement.
- PPR nul (aucun risque naturel majeur répertorié).
-Réseaux : Viabilisation à prévoir et raccordement au tout-à-l'égout possible.
La force majeure de ce bien réside dans sa situation géographique. Vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités structurantes : l’université, la clinique, le centre commercial, la nouvelle gare routière et les grands axes routiers.
Le plus : Une fois le projet édifié, une vue mer est envisageable dès le premier étage (R+1).
Que ce soit pour un projet résidentiel collectif, des bureaux ou une superbe propriété principale, ce terrain représente une opportunité stratégique sur le marché actuel.
Caractéristiques techniques
- AssainissementIndividuel
- Emprise au sol965 m²
- LocalisationLe Tampon 97430
- RéférenceVT102
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TEKTEK Immobilier +33 6 93 52 77 62 Envoyer un e-mail S'y rendre
40B Chemin Avril AMAYE
97430 Le Tampon
